Как оплатить ипотеку материнским капиталом в сбербанке

 

Способы и варианты того, как можно погасить ипотечный кредит деньгами материнского капитала. Ипотека молодая семья и для семей с несколькими детьми. Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке: порядок действий, документы, калькулятор досрочного гашения ипотеки маткапиталом, отзывы

Содержание

Список документов на оформление

Список необходимых бумаг может отличаться в зависимости от ситуации. Можно разделить их на несколько блоков. Первый – документы матери:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • СНИЛС;
  • идентификационный код;
  • прописка или свидетельство о месте жительства;
  • страховое свидетельство из пенсионного фонда.

Также понадобится перечень документов, подтверждающих факт ипотеки:

  • кредитный договор;
  • договор об ипотеке;
  • в случае если вы уже начали выплачивать ипотеку – справка об остатке долга.

Далее – документы, подтверждающие связь матери с супругом, а также их намерения на приобретение или строительство дома/квартиры.

  • свидетельство о браке;
  • документы на детей, их свидетельства о рождении;
  • паспорт и прописка супруга;
  • письменное обязательство вложить полученные средства в недвижимость; (пишется от руки матерью, заверяется печатью у нотариуса).

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы.

Будет проще, если получатель будет ходить оформлять документы лично. Если такой возможности нет, потребуется нотариальная доверенность.

Для погашения долга или процентов по действующей ипотеке также понадобится разрешение на строительство, или договор дольщика, или документ об участии в строительном кооперативе – в случае если вы приобретаете жилье одним из вышеперечисленных способов.

Если жилье уже перешло в ваше пользование – выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если владелец жилья или строительная компания обязуются передать жилье в ваши руки только после полной оплаты – документ, подтверждающий это обязательство.

Если один из родителей не является гражданином России, могут возникнуть сомнения касательно подданства детей. В таком случае придется взять в паспортном столе справку о том, что дети действительно являются гражданами Российской Федерации.

В редких случаях материнский капитал не может быть оформлен на мать – в случае ее смерти, лишения родительских прав, а также если мать ребенка считается пропавшей без вести. Тогда выплата оформляется на отца. Если же и отец не имеет возможности получить выплату, материнский капитал может быть передан опекуну или распределен между детьми. Такие случаи следует рассматривать индивидуально.

На усыновленных детей нужно предоставить документ об усыновлении.

Особенности материнского капитала

МСК был введен в 2007 году для поддержки семей, имеющих двух и более детей. Судя по динамике выплат, государство ставит этому направлению высокий приоритет, так как с 2007 по 2015 год сумма материнского капитала без учета инфляции выросла на 80%. В 2019 году она составляет 453 тысячи рублей.

Этот вид социального пособия не может быть использован ни на какие цели, кроме:

  • образования детей;
  • улучшения условий жилья;
  • накопительная пенсия матери;
  • или нужды, связанные с инвалидностью ребенка.

Растрата выплаты на другие цели наказуема законом. Поэтому если вы планируете потратить МСК на покупку жилья (попадает под пункт «улучшение жилищных условий»), это намерение нужно подтвердить документально.

Оплата через Сбербанк онлайн

Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность производить погашение долга по ипотеке через интернет с помощью сервиса Сбербанк Онлайн, однако внести на счет средства материнского капитала таким образом сразу невозможно, так как необходимо получение предварительного согласия ПФ. При одобрении заявки на погашение кредита за квартиру средствами материнского капитала физическое лицо обязано явиться в банк со всем пакетом документом и завершить процедуру там. Необходимо это для того, чтобы уберечь сертификат от нецелевого использования. А вот погасить долг по ипотеке с помощью средств, имеющихся на кредитной карте или счете Сбербанка через личный кабинет возможно. Чтобы воспользоваться услугой нужен пароль и логин для входа в личный кабинет, поэтому необходимо зарегистрироваться на сайте заранее.

Пошаговая инструкция погашения долга через онлайн-сервис Сбербанка следующая:

  • Совершить вход в личный кабинет с помощью логина и пароля.
  • Осуществить подтверждение входа в систему через полученный смс-код.
  • Далее необходимо перейти по вкладке «Кредиты».
  • На появившейся странице выбрать необходимый кредит для погашения.
  • Заполнение формы с указанием суммы на перевод денежных средств.
  • В завершении, следует подтвердить операцию.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом

Сумма кредита Тип платежей Процентная ставка, % Материнский капитал Нет
Да Дата выдачи Срок кредита Досрочные погашения

Добавить

Рассчитать погашение График Таблица

Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать нужную сумму. Например, если вы берете ипотеку на 1 000 000 рублей сроком на десять лет под 8% годовых при аннуитетных платежах (возьмем круглые суммы для простоты расчета). Тогда при использовании материнского капитала вам нужно будет располагать доходом от 20 тысяч в месяц.

Или другой пример. Увеличим размер ипотеки втрое, выберем дифференцированные платежи и поставим процентную ставку 10% на пятнадцать лет. Часть долга сразу гасим материнским капиталом. Итого: погашение ипотеки потребует около 70 тысяч ежемесячно.

Условия использования материнского капитала для погашения ипотеки.

Условия использования материнского капитала для погашения ипотеки. погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Для того, чтобы понять, как гасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, необходимо более подробно остановиться на том, при каких условиях вы можете использовать материнский капитал, и что для этого необходимо сделать.

Для чего можно использовать материнский капитал в ипотеке:

  • В первую очередь, погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке можно уже на первом этапе, использовав материнский капитал в качестве первоначального взноса. Обращаем ваше внимание на то, что без добавления личных средств сделать первоначальный взнос не получится. Связано это не только с размером материнского капитала, но и с политикой банков, которые не принимают «голый» материнский капитал в качестве первоначального взноса. Доплатить в любом случае придется, однако выгода более, чем в 400 тысяч рублей при использовании материнского капитала очевидна. Таким образом, оформление ипотеки становится более доступным даже при небольших личных накоплениях.
  • Кроме того, материнский капитал можно использовать также для того, чтобы погасить основную часть долга. В этом случае речь идет о частично-досрочном погашении. После внесения материнского капитала на счет банка, ваши платежи будут пересчитаны, и вы получите дополнительную экономию как ежемесячно, так и по итогам полного погашения ипотечного кредита.
  • Если материнский капитал оформляется ближе к концу выплат по ипотечному кредиту, гашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке позволяет погасить остаток по кредиту целиком, если суммы достаточно. Напоминаем: размер материнского капитала на 2018 год едва превышает 400 тысяч рублей, однако в некоторых случаях этой суммы может хватить для того, чтобы осуществить полное погашение ипотечного кредита.

Итак, как мы видим, вопрос, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке имеет несколько решений, каждое из которых может быть выгодно для конкретного случая. Однако важно не только знать, как можно использовать материнский капитал, но и понимать, как необходимо оформлять все соответствующие документы.

При каких условиях использование материнского капитала допустимо:

  • Материнский капитал для погашения ипотеки можно использовать только в том случае, если вы приобретаете недвижимость на территории Российской Федерации.
  • Средства материнского капитала идут исключительно на вышеперечисленные расходы: первоначальный взнос, частичное или полное погашение ипотеки.
  • Конечно же, использование материнского капитала допустимо только в том случае, если у вас на руках уже имеется сертификат на него. При этом срок, в который вы можете воспользоваться материнским капиталом, не ограничен, так что нет никакой необходимости в спешке. Используйте материнский капитал, как вам угодно, и с большей выгодой для себя.
Фото 1

Погашение кредита на жилье

Погашение ипотеки с применением материнского капитала в Сбербанке – это наиболее выгодное вложение бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3-х лет после появления ребенка. По законодательству обналичить средства до истечения этого срока можно лишь на жилищное кредитование: в качестве начального взноса или окончательных выплат.

Вам может быть интересно:Условия кредита под маткапитал

Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении денег нужно не позже, чем через полгода после оформления ссуды.

Еще одно условие – оформление долевой собственности всех членов семьи на квартиру.

Заемщику необходимо знать, что при наличии детского капитала при погашении ипотеки в Сбербанке, по условию клиент получает право на налоговый вычет. Он составляет 13% выплаченной ссуды. Для получения вычета необходимо посетить налоговую инспекцию, собрав нужные документы:

  1. заявление,
  2. декларация 3-НДФЛ;
  3. справка 2-НДФЛ
  4. справка, подтверждающая расходы на покупку жилья.

Нюансы Сбербанка

Есть еще несколько моментов, которые нужно учитывать.

  • Во-первых, МСК по закону нельзя тратить до достижения ребенком трехлетнего возраста, кроме некоторых исключений. Выплата ипотеки – как раз является одним из них.
  • Во-вторых, по акционной программе, на первое время процентная ставка на ипотеку для семей с детьми составляет 6% (вместо обычных 9,5%). Если в семье родился второй ребенок, вы можете выплачивать по урезанной ставке первые три года. Если третий – первые пять лет.
  • В-третьих, сумма материнского капитала не должна быть больше задолженности.
  • И наконец, как показывает практика, проще использовать МСК для выплаты уже существующей ипотеки, чем брать новую.

Все это поможет вам в понимании процесса. Чем больше вы осведомлены, тем более выгодные условия сможете отстоять (ведь не исключено, что банк попытается продать вам невыгодный контракт, пользуясь вашей неграмотностью).

Можно ли сразу погасить ипотеку материнским капиталом: трудности

Трудности возникают редко, поскольку банки обычно курируют такие сделки и следят за соблюдением всем правил в том, что касается документов. Однако вероятность, что вам откажут в использовании капитала, все же. Банк может и согласиться, но случается, что документы не проходят проверку в ПФ. При этом не имеет значения, на какую сумму вы берете кредит. Нет никаких ограничений касательно того, какую ипотеку можно погасить материнским капиталом. Любую – на готовое жилье, на новостройку, на строительство своего дома. Отказать вам могут по следующим причинам.

  • Неправильно собраны или оформлены документы. Вы что-то упустили, а работник фонда не заметил. Документы придут обратно. Вам позвонят, попросят что-то донести или переделать. Это не страшно, просто займет чуть больше времени.
  • Права на дополнительные меры государственной поддержки прекращены. Это означает, что маткапитал вы уже потратили. Обычно вас об этом предупреждают заказным письмом.
  • Сумма превышена. Если вы запросили сумму больше, чем вам положено, документы вернутся обратно.
  • Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, на которого выделены деньги. Это мера, которая обычно заканчивается лишением родительских прав. Вместе с правом на воспитание родители теряют все льготы и маткапитал.
  • Если ребенка забрали по каким-то причинам и в органах опеки есть соответствующие бумаги, при проверке это обязательно выяснится.
  • Если у мамы или ребенка нет российского гражданства. Но в этом случае и само получение сертификата будет затруднено.
  • В случае усыновления второго или третьего и т.д. ребенка мать имеет право получить маткапитал. Но если она его получила, а процесс усыновления был остановлен или отменен, распоряжаться деньгами она не сможет.
Фото 2

Ипотечные преференции, предоставляемые обладателям материнского капитала

Сотрудниками Сбербанка разработана специальная программа, позволяющая осуществить погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.

Такой заём имеет ряд плюсов:

  • Низкая переплата;
  • Отсутствие комиссионных расходов;
  • Индивидуальный подход к анализу заявки;
  • Скидки, предоставляемые участникам зарплатных проектов.

Средства маткапитала нельзя пустить на погашение штрафных платежей, которые начисляются в связи с нарушением заёмщиком платёжной дисциплины. Получатель ипотеки может оформить пластиковую карту с лимитом до 200 тысяч рублей. Помещение, купленное супругами при помощи маткапитала, должно быть оформлено в совместную долевую собственность.

Получатели материнского капитала

Оформить субсидию могут следующие лица:

  • Гражданка РФ, ставшая многодетной матерью (включая усыновленных детей). Данная норма действует с 2007 г;
  • Резидент России, признанный единственным опекуном ребёнка (актуально для постановлений судебных органов, получивших законную силу после 2007 г.);
  • Папа ребёнка (субсидия выдаётся главе семейства в случае, если мама детей умерла или была ограничена в родительских правах);
  • Ребёнок, не достигший совершеннолетия, или студент-очник. Субсидия выдаётся после того, как государство перестаёт перечислять денежные средства опекуну.

Право на использование бюджетных денег удостоверяется документом единого образца. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке производится только при наличии бумаги, удостоверяющей право на получение субвенции. Подделка государственных документов преследуется согласно действующему законодательству.

Что необходимо знать потенциальному клиенту

Сбербанк предоставляет возможность погашения уже оформленной ипотеки средствами материнского капитала, а также уплату первого взноса при покупке жилья.

Требования к заемщику

Подачу документов должна совершать женщина, поскольку именно она получает материнский капитал. Отец детей также может запросить оформление при условии нотариального заверения всех бумаг.

К заемщику предъявляется ряд требований:

  • Российское гражданство, наличие постоянной регистрации;
  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие стабильного дохода и стажа работы не менее пяти лет (в том числе на последнем месте работы не менее полугода);
  • отсутствие у заемщика собственного жилья;
  • заемщик должен оформить приобретаемое жилье в долевую собственность;
  • история кредитов заемщика должна устроить банк.

Перечень документов

Для подачи заявления необходим следующий пакет документов с их копиями:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении заявителя;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя и детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • заявка на кредит по специальной форме;
  • свидетельство о расторжении брака при необходимости и справка из ЗАГС о первом браке.

Фото: заявление-анкета на получение жилищного кредита

Основные условия

Сбербанк предоставляет три основных направления оформления ипотеки, по каждому из них предусматриваются свои условия.

Приобретение готового жилья

Данный вид направления является самым востребованным среди населения. Готовое жилье – это недвижимость, которая относится к так называемому вторичному рынку.

К нему можно отнести комнату, квартиру и дом. Преимуществами выбора готового жилья является короткий срок заселения и быстрое оформление собственности.

Условия кредитования:

  • заем на приобретение жилья можно получить в российской и зарубежной валюте;
  • срок кредитования может достигать 30 лет;
  • минимальная сумма кредита — 300000 рублей;
  • ставка по процентам находится в пределах 10-15%;
  • оформление жилья происходит в долевую собственность;
  • имеется возможность оплатить первый взнос, используя материнский капитал;
  • средства по кредиту предоставляются сразу в полном объеме;
  • залогом выступает приобретаемое жилье или другая недвижимость;
  • возможность привлечения до трех созаемщиков.

При таких условиях кредитования до выплаты ипотеки недвижимость находится в залоге у банка. Однако семья имеет право в ней проживать, но проводить какие-либо сделки (обмен, продажа) без уведомления банка не имеет права.

Строящегося

Для граждан, которые хотят прибрести абсолютно новую квартиру, имеется возможность взять ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме.

Жилье в строящемся дома не может выступать в качестве залога. Кредит можно будет получить после сдачи дома в эксплуатацию.

В таком случае банк обязывает заявителей произвести страхование здоровья и жизни, а также рекомендует привлечь созаемщиков.

До сдачи новостройки банки завышают процентные ставки для уменьшения риска. После оформления квартир, ставки должны быть снижены, но заемщику лучше лично обратиться по этому вопросу в банк.

Индивидуального жилого дома

При строительстве собственного жилья существуют следующие особенности:

  • для начала нужно обязательно предъявить утвержденный проект будущего дома, а также получить разрешение на его строительство;
  • кредит предоставляется не полной суммой, а частично;
  • для того чтобы земля выступала в качестве залога, она должна находиться в собственности заемщика;
  • определение суммы кредита трудоемко.

В случае непредвиденного увеличения расходов по строительству Сбербанк позволяет отсрочить оплату долга на два года. Также возможно продление кредитования путем уменьшения платежей, производимых каждый месяц.

Процедура оформления

Сертификат на материнский капитал оформляется в Пенсионном фонде. Заявителем обычно выступает мать ребенка, но по доверенности может обратиться отец.

В случае смерти обоих родителей, документом на субсидию вправе распоряжаться оба ребенка в одинаковой степени после достижения совершеннолетия.

Документы, необходимые при получении сертификата:

  • паспорт заявителя;
  • страховое свидетельство;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • родовой сертификат.

Далее происходит процесс перевода средств из ПФР в Сбербанк. В этом случае требуется подать заявление на распоряжение маткапиталом. Бланк о распоряжении средствами материнского капитала можно скачать здесь.

Сумма может быть переведена полностью или частями. Обычно средства поступают в банк в течение месяца.

Какие есть ограничения в размере

На размер ежемесячного платежа влияют несколько факторов. К ним относятся:

  • сумма кредита и срок его погашения;
  • ставка по процентам;
  • сумма первоначального взноса;
  • вид платежа.

В каждом отдельном случае выплаты по ипотечному кредиту рассчитываются индивидуально. Максимальный размер ссуды обычно составляет 75% от стоимости жилья. Данная величина зависит от доходов гражданина и стоимости квартиры.

Порядок расчета денежной выплаты

Для расчета размера выплаты существуют несколько формул. Они достаточно сложные, поэтому Сбербанк предлагает гражданам воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка.

Фото: онлайн-калькулятор ипотечного кредитования в Сбербанке

Если семья использует 400 тысяч рублей в качестве первоначального платежа при покупке квартиры, которая стоит один миллион рублей, то ставка по кредиту составит 12%, а срок выплаты – семь лет.

В таком случае ежемесячный платеж составит 10591,64 рубля, переплата за 7 лет составит 289697,76 рубля. Первый платеж в банк должен поступить не позже одного месяца со дня заключения договора.

Можно ли досрочно погасить ипотеку материнским капиталам в Сбербанке

Использование средств материнского сертификата при выплате ипотеки уже считается досрочным погашением.

Для успешного проведения процедуры гражданину следует внимательно изучить заключенный договор, так как некоторые компании этого не допускают.

В Сбербанке погашение ипотеки раньше срока, используя средства материнского сертификата, считается возможным.

В таком случае соблюдаются следующие условия:

  • отсутствие какой-либо комиссии;
  • необходимость уведомления банка перед платежом;
  • в таком случае происходит сокращение не срока выплаты, а только его размера;
  • используя материнский сертификат, можно погасить только основную сумму платежа за исключением пени (если есть) и процентов по кредиту.

В целом погашение раньше срока происходит как обычный взнос, только не со стороны заемщика, а со стороны Пенсионного фонда.

Для оформления досрочного погашения ипотеки заявитель должен написать соответствующее заявление, а также представить паспорт и материнский сертификат. Банк на основании этих документов выдает справку по оставшейся сумме кредита (долг и проценты).

Далее гражданину нужно подать заявку в Пенсионный фонд, и в течение месяца он уже получит одобрение или отказ в письменном виде.

Причины отказа

К законодательно установленным причинам отказа относятся:

  1. Неполный пакет документов.
  2. Ошибки в заявлении.
  3. Лишение гражданина родительских прав по отношению к ребенку, рождением которого обусловлено получение материнского сертификата.
  4. Совершение преступления по отношению к этому ребенку.
  5. Ограничение родительских прав.

В случае положительного решения ПФР гражданин должен написать заявление в Сбербанк о намерении погашения части ипотеки, используя средства материнского сертификата.

Тогда Пенсионный фонд перечислит данные средства банку. Сбербанк дальше сам решает, какую именно часть долга покрывает сертификат, а также регулирует срок выплаты.
Фото 3

Что будет списано: проценты или основной долг

Материнский капитал перечисляется от пенсионного фонда напрямую в Сбербанк. Можете ли вы выбрать, каким именно образом использовать средства? Да. Вы сможете использовать маткапитал как для первоначального взноса, так и для основного долга или процентов. Достаточно указать это в целевом заявлении. Для этого проконсультируйтесь с сотрудником банка.

Важно! Если вы выбрали досрочное гашение ипотеки в Сбербанке с помощью материнского сертификата, следует знать, что при их поступлении будут списаны проценты и прочие задолженности на текущий день, а все остальное пойдет в гашение долга. При досрочном гашении будет уменьшен размер ежемесячного платежа, а не срок действия ипотеки.

Условия оформления ипотеки под мат капитал

Сбербанк предоставляет возможность погасить ипотеку материнским капиталом, как и оформить кредит с использованием сертификата в качестве первоначального взноса.

Условия выдачи ипотеки под материнский капитал в качестве первоначального взноса следующие:

  • процентная ставка 11-13%;
  • сумма кредитования варьируется в пределах 300 000 — 15 000 000 рублей;
  • сумма первого взноса должна быть не меньше 20%, следовательно обзавестись очень дорогой недвижимость физические лица, владельца сертификата не могут, так как его размера не хватит на оплату 20% от стоимости жилья;
  • срок ипотечного кредитования варьируется от года до 30 лет;
  • отсутствие комиссии за оформление кредита;
  • выгодная программа для лиц, которые получают заработную плата на карту Сбербанка;
  • предусмотрено досрочное погашение кредита.

Также Сбербанк требует от своих клиентов выполнение следующих требований:

  • на момент выдачи возраст заемщика не должен быть менее 21 года;
  • на момент последней выплаты долга, заемщик не должен быть старше 75-летнего возраста;
  • в случае, если не были подтверждены доходы, возраст заемщика должен быть не старше 65 лет;
  • стаж работы за последние 5 лет и стаж не менее полугода с последнего рабочего места;
  • наличие созаемщика.

Процентная ставка

Процентная ставка зависит от того на какой срок была оформлена ипотека и величины первоначального взноса. Чем меньше срок выплат по задолжности и выше сумма первого взноса, тем ниже будет процентная ставка. Таким образом, в случае первого взноса в размере более 50% на срок до 10 лет, ставка будет равна 11%. С увеличением срока на 10 лет, повышается ставка по кредиту на 0,25%. Такая система доступна только для тех, кто получает зарплату на карточку Сбербанка (для зарплатных клиентов). Для остальных категорий существует ряд надбавок, которые варьируются в пределах 0,5-1%. При этом все могут осушществить погашение части долга или всего (если сумма соответствует) материнским капиталом.

Ипотека и маткапитал: приобретение строящегося жилья

Программа позволяет купить квартиру или комнату в новом доме от застройщика, аккредитованного Сбербанком (клиент может изучить предложения строительных фирм на портале ). Также заёмщик может приобрести жилплощадь по договору ДДУ.

Условия кредитования:

  • Заём выдаётся в рублях;
  • Максимальный объём займа зависит от оценочной стоимости залоговой квартиры (не более 85% от рыночной цены кредитуемого помещения);
  • Сумма займа не может быть меньше 300000 рублей;
  • Максимальная длительность кредитного договора составляет тридцать лет (12 лет, если процентная ставка финансируется строительной компанией);
  • Размер первого взноса не может быть меньше 15% от цены кредитуемого помещения (если клиент не предоставил трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ, то объём первого взноса увеличивается до 50%);
  • Ставка по займу начинается от 7,4% годовых (заёмщик, застраховавший жизнь, получает скидку).

Ипотеку могут оформить соискатели в возрасте от 21 года, имеющие постоянную работу. Супруг гражданина, оформившего ипотеку на покупку строящегося дома, автоматически становится созаёмщиком (если брачным соглашением не предусмотрена иная форма распоряжения совместными финансовыми обязательствами).

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Фото 5

Если у заемщика с получением сертификата на маткапитал появилось желание частично или полностью закрыть жилищный кредит, ему нужно пройти несколько этапов.

1 этап — обратиться в отделение, где оформлялся займ, и написать заявление. К нему потребуются приложить пакет документов:

  • паспорт титульного заемщика,
  • сертификат.

Кредитор выдает клиенту справку о задолженности (размер тела кредита и процентов).

2 этап — посетить ПФР. При себе иметь следующую документацию:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • справку кредитора о задолженности;
  • право собственности на объект недвижимости;
  • если на членов семьи не выделены доли, то потребуется оформить нотариальное обязательство о выделении на детей и второго супруга долей в течение полугодия после закрытия кредита.

В некоторых случаях возможно предоставление дополнительной документации. Это может быть судебное решение о признании права на получение сертификата, доверенность представителя, подтверждение усыновления и т.п. Сотрудники Пенсионного фонда по описи принимают документы на рассмотрение. Процедура принятия решения занимает 30 дней.

3 этап – заемщик с разрешением от ПФ посещает банк.

4 этап – в течение 30 дней средства от ПФ поступают кредитору. После их зачисления в банке рассматривается новый график выплат (уменьшается ежемесячный платеж или длительность кредитного договора) или полностью закрывается кредит (это зависит от суммы задолженности). Взять справку о закрытии кредита. Вам может быть интересно:Условия кредита под детские деньги в 2019 году

5 этап — в течение полугода после закрытия займа и снятие его через Росреестр выполнить выделение долей, если это требуется. Это может быть оформлено соглашением о распределении долей или договором дарения.

Оформление сертификата в Пенсионном фонде

Для начала необходимо оформить сам сертификат. Он выдается в ПФР. По общему правилу, за получением субсидии должна обращаться мать ребенка, но вполне допустимо, чтобы документы сдал отец.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Таким образом, незаконно, если в ПФ документы от отца не принимают. О том, как получить семейный капитал, читайте по ссылке.

В случае, если и мать, и отец умерли, не успев оформить документ, право на распоряжение субсидией переходит к детям в одинаковой пропорции после их 18-летия. Они также имеют право погасить оформленную на себя ипотеку.

Для получения сертификата необходимо принести:

  • паспорт заявителя (матери или отца);
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке (или разводе);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • справку о составе семьи (из ЖЭУ);
  • нотариально заверенное обязательство от родителя, на которого оформлена ипотека, выделить долю детям в жилище;
  • родовой сертификат.

В некоторых случаях могут понадобится другие документы, например, если мать ранее не получила СНИЛС, то нужно будет сначала оформить его. Срок рассмотрения заявки – 1 месяц. Затем нужно будет подойти с паспортом и забрать себе док-т.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Банковским учреждением реализуются специальные кредитные программы для молодых родителей, желающих применить полученный сертификат. Как рационально и правильно оплатить заемщику ипотеку маткапиталом в Сбербанке?

Частично или полностью первоначальный взнос можно погасить детскими деньгами

Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то госсубсидию по действующему законодательству можно внести как часть средств для досрочной или частичной выплаты. По наблюдениям специалистов, что применить субсидию в качестве выплаты жилищного займа намного проще, чем оформить новый. Схема достаточно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.

Процентные ставки

Преимуществом кредитов, где можно применить субсидию, являются достаточно лояльные проценты по сравнению с предложениями других кредиторов. Особые условия предоставляются зарплатным клиентам и сотрудникам учреждения: для них ставка снижается на 1-2%.

Владельцы сертификатов могут стать участниками специальной кредитной линии «Молодая семья», где предусмотрена самая низкая ставка по кредиту – 8,8%. Немного больше придется платить тем, кто берет заемные средства для индивидуального строительства – 14%. Жилищный кредит может вырасти на 1% в случае отказа клиента от личной страховки. Залоговое недвижимое имущество в любом случае страхуется.

Если одному из супругов меньше 35 лет, то пара имеет право на особые льготные условия

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: документы

Список необходимых документов во всех банках примерно одинаковый. Чаще все же люди предпочитают обращаться в Сбербанк, поэтому поговорим о том, какие документы потребует он.

Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.

Берите все оригиналы с 2-3 копиями сразу, чтобы потом не пришлось бегать и что-то копировать.

  • Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
  • Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
  • СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
  • Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
  • До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
  • Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
  • Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
  • Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.

Это все документы, которые могут вам понадобиться.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://ipotekaved.ru/sberbank/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom.html
  • https://rcbbank.ru/poryadok-pogasheniya-ipoteki-sberbanka-materinskim-kapitalom/
  • https://ipoteka.fun/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom-v-sberbanke-pravilno-i-vygodno
  • https://sbankami.ru/ipoteka/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom-v-sberbanke.html
  • https://ipotekami.ru/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom/
  • https://sber-ipoteka.info/pogashenie/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom-v-sberbanke.html
  • https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/pogashenie-materinskim-kapitalom-v-sberbanke/
  • http://kreditorpro.ru/kak-v-sberbanke-pogasit-ipoteku-s-pomoshhyu-materinskogo-kapitala/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий